Žemės sklypų kadastriniai (geodeziniai) matavimai
Kada reikia žemės sklypo kadastrinių matavimų?
Ar žinojote, kad perleidžiant kitų asmenų nuosavybėn miestuose esančius privačios žemės sklypus (jų dalis), kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose turi buti atlikti žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje!!!
Paaiškiname, kad jeigu turite žemės sklypą miesto teritorijoje su preliminarių matavimų žemės sklypų planu, tokius nuosavydės dokumentus butina pertvarkyti jeigu norėsite savo nuosavybei turima sklypą parduoti, padovanuoti, įkeisti, sudaryti mainų sandorį, perrašyti vaikams arba anukams. Pažymime, kad notarų biurai neturi teises tvirtinti nekilnojamuju daiktu susietus su žemės sklypais sandorius kuriu duomenis yra nustatyti preliminariais matavimais.
Nepriklausomai nuo sklypo padėties t.y. ar sklypas yra miesto teritorijoje ar rajono, kadastrinius žemės sklypo matavimus būtina atlikti:
- įregistruotus Nekilnojamojo turto registre žemės sklypus padalijant, atidalijant, sujungiant ir atliekant jų amalgamaciją
- keičiant Nekilnojamojo turto registre įregistruotų žemės sklypų, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir būdą
- formuojant valstybinės žemės sklypus
- žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant
- jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitaliai suremontuoti statiniai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai. Šiuo atveju žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre.
Kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinatės, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.
Kadastrinių matavimų byla – nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą, sukomplektuotas rinkinys.
Kadastriniams matavimams atlikti reikia pateikti:
- žemės sklypo kadastro pažymėjimo (žemės sklypo teisinę registraciją) kopiją
- preliminarų, detalųjį arba bet koki kitoki turimą žemės sklypo plano kopiją
- statinių, esančių šiame sklype (jei tokie yra), kadastro pažymėjimo kopiją
- žemės sklypo įsigijimo dokumento kopiją
- paso ar tapatybės kortelės kopiją
Nežinote ar Jūsų žemės sklypui yra atlikti kadastriniai matavimai? Nesivarginkite, susisiekite su mumis telefonu, parašykite mums elektroninį laiką ir paros bėgyje į Jūsų rupimus klausimus bus atsakyta, o pritrukus informacijai susisieksime su Jumis asmeniškai.
|
